Stavební povolení možná podraží
06.08.2009Ministerstvo pro místní rozvoj připravuje v souvislosti s „velkou“ novelou stavebního zákona i změnu zákona č. 634/ 2004 Sb. o správních poplatcích. Ty by měly být nově navýšeny. Sazby správních poplatků se totiž pro oblast územního rozhodování..
Franšízová síť: Právě dnes je nejlepší doba k nákupu nemovitostí…
05.08.20096.8.2009 – Český realitní trh nevstoupil do nového roku příliš optimisticky. Poptávky po developerských projektech neměly takovou sílu, jako v předchozích letech, banky začaly více prověřovat bonitu žadatelů o hypoteční úvěry a mnozí kupující..
Bude 2. pololetí zlomem ve vývoji hypotečních úrokových sazeb?
05.08.2009Za dva měsíce to bude přesně rok od momentu, kdy se v našem finančním sektoru začaly hmatatelně projevovat důsledky finanční a ekonomické krize. ČNB výrazně snížila základní sazbu, ta spadla během podzimu o více než 1,25% a na začátku letošního..
Průměrné ceny bytů: Praha i Brno druhý měsíc po sobě vzestup
04.08.20094.8.2009 – Od oznámení vstupu České republiky do Evropské unie ceny nemovitostí v tuzemsku nepřetržitě rostly. Jejich vzestup zarazila až ekonomická recese, která se z USA postupně dostala do většiny zemí. Jednou z komodit, která byla ekonomickou..
Hypoteční makléř: Doba na nákup nemovitosti je určitě příznivá...
03.08.2009Hypoteční trh v České republice vykazoval v posledních letech značný růst, který byl zastaven až příchodem ekonomické recese na podzim roku 2008. Jaký byl vstup do nového roku a co uškodilo českému trhu s hypotečnímu úvěry nejvíce jsme se zeptali..
Reality v regionech – 1. pololetí 2009 pohledem realitních odborníků
30.07.2009Nejenom velké realitní společnosti, ale také realitní kanceláře s menším počtem zakázek, ovlivnil vývoj realitního trhu v prvním pololetí roku 2009. Oslovili jsem tři realitní kanceláře z opačného konce republiky, abychom získali aktuální hodnocení..
Počet nových hypoték pro občany klesl v prvním pololetí o 30,4 procenta
30.07.2009Ministerstvo pro místní rozvoj dnes zveřejnilo statistiku hypotečních úvěrů poskytnutých od počátku činnosti hypotečních bank. Souhrn údajů naznačuje dlouhodobé vývojové trendy v tomto tržním segmentu a skutečný vliv ekonomické krize na bankovní..
Realitní trh nejen na Ostravsku: značný vliv médií, držení úrokových sazeb
29.07.200930.7.2009 - Obchod s nemovitostmi je velmi citlivý na kupní sílu obyvatelstva. Jednotlivé regiony jsou ovšem závislé také na mnoha dalších veličinách, jakými jsou např. dopravní infrastruktura, atraktivita lokality, míra nezaměstnanosti atd. Velmi..
Zažívá Brno stabilizaci trhu s realitami?
28.07.2009Podle statistik průměrných cen bytů v České republice, zveřejněných na portálech realitycechy.cz a realitymorava.cz, patří jihomoravská metropole k několika mála městům, které nevykazuje nijak závratný pokles cen bytů. Ekonomická recese se..
USA: Za poslední měsíc prodáno o 11% více nových domů
28.07.2009Prodej nových domů ve Spojených státech se v červnu meziměsíčně zvýšil o 11 procent, informovaly o tom včera Hospodářské noviny. Meziměsíční nárůst činí 11%, což odpovídá největšímu nárůstu za posledních devět let. Údaje zveřejnilo americké..
Ekonomická recese – meziroční nárůst prodejů nemovitostí až o 23%
28.07.200928.7.2009 – Ekonomická recese nemusí vždy znamenat jen pomyslné utahování opasků a zavírání poboček. Důkazem toho je realitní společnost M M reality, která dokázala navýšit počet prodaných nemovitostí v době, ve které majitelé mnohých realitních..
Jaké bylo 1. pololetí z pohledu hypotečního financování?
28.07.2009Začněme hodnocením výsledků. Za první pololetí se poskytlo bez mála 24 tisíc hypoték v celkovém objemu 40,1 mld. Kč. V meziročním srovnání s 1. pololetím loňského roku je pokles objemu -33%, v počtu hypoték pak -30%. Není tedy pochyb, že odvětví..
Realitní trh v České republice pohledem profesionálů
27.07.2009Realitní trh v České republice doznal za posledních 9 měsíců mnoha podstatných změn. Ceny vybraných nemovitostí začaly klesat, bankovní sektor zpřísnil podmínky pro získávání úvěrů na bydlení, stoupla poptávka po pronájmech. Na druhou stranu nebyly..
Mírné oživení hypoték ve Velké Británii, u nás jsme v očekávání
21.07.2009K mírnému oživení hypoték došlo v měsíci červnu ve Velké Británii. Za červen tam dosáhl objem poskytnutých hypoték 12,3 mld. Liber. To je oproti květnu nárůst o 17%, nicméně oproti červnu 2008 je to meziroční pokles o 48%. Přesto jde o pozitivní..
Nejoblíbenější hypoteční úroková sazba je stabilní již více než rok a půl
14.07.2009Nejoblíbenější hypoteční úroková sazba je v letošním roce sazba s fixací na 5 let do 70% LTV. Tuto úrokovou sazbu si v současné době bere téměř 60% klientů. Pokud se podíváme na níže uvedený graf, je zřejmé, že minimální pětiletá sazba do 70% LTV..
Volné nájemné pro 450 000 bytů už od 1.1.2011
13.07.2009Už od 1. ledna 2011 nebude u zhruba 450 000 bytů regulováno nájemné. Jeho výše poté bude záležet na dohodě mezi majitelem a nájemníkem. Výjimku má zhruba 300 000 bytů ve všech krajských městech s výjimkou Ostravy a Ústí nad Labem a v obcích..
Pro 300 000 bytů skončí deregulace až v roce 2012
13.07.2009Ministerstvo pro místní rozvoj vyhlásilo ukončení deregulace nájemného, které mu ukládá zákon č. 107/2006 Sb. o jednostranném zvyšování nájemného. Dnes také spustilo novou verzi kalkulačky pro výpočet nájemného. Podle odhadů ministerstva bude..
Realitní kanceláře: „Pociťujeme zastavení propadu cen nemovitostí“
10.07.200910.7.2009 – Astronomické navýšení cen nemovitostí v letech 2007 - 2008 a následný pád na úroveň roku 2006. I tak by se dal charakterizovat vývoj realitního trhu v České republice za poslední tři roky. V našem článku ze dne 14.1.2009 tento vývoj..
I přes součastnou ekonomickou recesi je nárůst hypoték za posledních 5 let ohromující
08.07.2009Hypotéky začaly svoji novodobou historii v ČR v roce 1995. Letos tedy uzavíráme 15 rok jejich novodobé existence. Podívejme se tedy, jak se vyvíjely z pohledu pětiletých cyklů. První období, od roku 1995 do roku 1999 bojovalo hypoteční bankovnictví..
Bytová dům městská brána – nové bydlení v samém srdci Ostravy
07.07.2009Bytový dům Městská brána je klasickým příkladem atraktivního bydlení, které však není nijak okázalé, ale každopádně na první pohled zaujme netradiční architekturou. Nabízí 37 bytů a obchodní část s prostory pro obchody a služby včetně originální..
Praha zaznamenává nárůst průměrných cen bytů
07.07.20091.7.2009 – Průměrné ceny bytů v České republice, podle údajů získaných z realitních portálů realitycechy.cz a realitymorava.cz, poklesly za poslední měsíc o -0,512%. Nejméně ztratily byty 1+1 (-1,154%). Byty 2+1 zaznamenaly pokles (-1,851%) a byty..
ČNB ponechala sazby na stejné úrovni. Je před námi okurková sezóna?
04.07.2009Minulý týden zasedala ČNB. Ponechala základní Repo sazbu na stejné výši, tedy 1,5%. Prostor na úpravu hypotečních úrokových sazeb existuje, banky si však tvrdošíjně drží své marže navýšené o rizikové přirážky. Od podzimu minulého roku nemá ČNB na..
Letošní objem hypoték v ČR – revidovaný odhad: Když dobře, tak 85 mld. Kč
24.06.2009Objem hypoték poskytnutých v květnu meziročně poklesl o 36%, poskytlo se celkem 6,8 mld. Kč, což je o více než 700 mil. Kč méně než v letošním březnu i dubnu. Květen je měsícem, kdy za ekonomické prosperity začíná kulminovat hypoteční sezóna a..
Akcie developerské společnosti ORCO letí vzhůru.
23.06.200924.6.2009 – Nečekaný obrat zaznamenaly akcie jednoho z největších developerů působících na českém realitním trhu. O navýšení cen akcií ORCO Property Group se postarala americká společnost Colony Capital, která se rozhodla odkoupit téměř 30%..